L’Asspi Associazione piccoli proprietari immobiliari, sede provinciale di Benevento, tramite il presidente Avv. Gerardo Michele Martino, interviene sui nuovi considerevoli nuovi oneri imposti agli atti di compravendita e locazione di immobili, così argomentando. “Gli adempimenti introdotti dal nuovo Decreto Ministeriale stravolgono la materia della Sicurezza degli impianti della abitazioni civili e dei locali commerciali, vengono abrogate e sostituite tutte le norme base sulla sicurezza, si va dalla Legge 46/90 al Testo Unico sull’Edilizia. Il Decreto ha ad oggetto tutti gli impianti di cui dispone una unità immobiliare; idrici, elettrici, sanitari, gas, riscaldamento climatizzazione radio televisivi eccetera. L’articolo 13 del Decreto prevede che chiunque intenda alienare un immobile debba allegare al contratto di compravendita tutta la documentazione amministrativa e tecnica, attestante la piena conformità degli impianti alla normativa in vigore. La disciplina si applica anche ai contratti di locazione, nonché a tutti i contratti che hanno ad oggetto l’utilizzo di una unità immobiliare. Il mancato rilascio della certificazione di conformità comporterà sanzioni da €.100,00 ad €.10,0000. Non si nascondono le perplessità in ordine alla introduzione del Decreto da parte di un esecutivo sfiduciato, che ha delegato ad un semplice Decreto Ministeriale la regolamentazione di una disciplina molto complessa oggetto di dubbi interpretativi e applicativi, in ogni caso per i prossimi giorni sono attese circolari esplicative del Ministero dello Sviluppo Economico”. Al fine di una corretta ed indispensabile divulgazione delle novità introdotte dal Decreto, l’Asppi, ha istituito uno sportello di consulenza presso i propri uffici siti in Benevento al Viale Principe di Napoli 12/e e all’utenza telefonica 0824/325604. Con la certezza che darete seguito alla notizia. Cordiali Saluti Avv. Gerardo Michele Martino
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